La formation en assurance joue un rôle crucial dans le développement des compétences nécessaires pour travailler dans un secteur en pleine croissance. L’assurance, domaine vaste et complexe, couvre divers aspects de la vie quotidienne, allant de la protection des biens et des personnes à la gestion des risques et à la planification financière. Ainsi, une formation spécialisée permet aux professionnels d’acquérir [...]

La formation IAS (Intermédiaire en Assurance) est un programme essentiel pour quiconque souhaite s’engager dans le secteur dynamique de l’assurance. Cette formation est conçue pour fournir aux futurs professionnels les compétences et les connaissances nécessaires pour exercer avec succès en tant qu'intermédiaire en assurance, un rôle clé dans la médiation entre les clients et les compagnies d'assurance. (formation IAS (Intermédiaire en Assurance)) [...]

La santé est un domaine qui préoccupe de nombreux Français, et pour cause, les frais médicaux peuvent rapidement devenir une charge financière lourde. Heureusement, les mutuelles santé sont là pour compléter les remboursements de la Sécurité sociale. Aujourd'hui, nous allons approfondir notre compréhension des remboursements proposés par les mutuelles santé en nous focalisant sur les informations fournies par le site https://www.mutuelle-sante-assurance.fr/. Qu'est-ce qu'une [...]

Si vous avez subi un sinistre et que votre voiture est considérée comme malussée, il est important de connaître vos droits et les différentes possibilités qui s'offrent à vous. L'assurance auto malussée peut être une bonne solution pour se protéger financièrement, mais il est important de bien la choisir. Dans cet article, nous allons tout vous expliquer sur l'assurance auto malussé : ce qu'elle [...]

Investissez dans des produits de placement qui ont de plus en plus la cote : les fameuses sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Ce sont des classes d’actifs qui misent sur différentes typologies d’immeubles et leur objectif est de produire des loyers qui seront distribués auprès de tous les investisseurs porteurs de parts. La question qui se pose est la suivante : combien rapporte une SCPI en moyenne ? Vous pouvez avoir (https://www.scpi-8.com/

 

Les éléments de calcul pour évaluer ce que rapporte votre SCPI

Les SCPI produisent des dividendes qui sont calculés par la société de gestion après déduction de toutes les charges, des provisions (report à nouveau et provisions pour gros entretiens), ainsi que de ses propres commissions. Ces dividendes diffèrent d’une SCPI à l’autre et ils sont distribués chaque trimestre. On parle de dividendes par parts.

C’est pourquoi, votre retour sur investissement dépendra non seulement des loyers générés par le parc immobilier, mais aussi du nombre de parts que vous avez souscrites.

Il est intéressant certes de consulter à l’avance ce que votre SCPI vous distribuera tous les 3 mois. Cependant, les dividendes ne sont pas un indicateur de performance, et votre choix ne doit pas être fonction de ce paramètre, mais plutôt du taux de distribution ou de rendement, du potentiel de valorisation ainsi que de la qualité du patrimoine et des locataires du parc immobilier.

 

Pas de dividendes distribués dans les cas suivants

Attention, car votre SCPI ne vous rapportera pas de dividendes dans les cas suivants :

• pendant la période de report de jouissance : si vous souscrivez sur le marché primaire, la société de gestion vous prive de revenus locatifs pendant une durée de 2 à 5 mois à compter de la date de votre souscription. Cette période de carence en loyers correspond à celle que la société de gestion a endossée entre l’acquisition immobilière et la mise en location effective.
• Vous ne percevez pas non plus de dividendes si vous avez souscrit à une SCPI en nue-propriété. Cependant, cette période de privation est temporaire puisqu’elle n’est en vigueur que pendant la durée du démembrement qui se solde par le remembrement. Rappelons que deux associés souscrivent à la même SCPI : le premier en usufruit et le second en nue-propriété. L’usufruit s’éteint à la fin de la période convenue par les deux parties, tandis que le nu-propriétaire commence alors, à partir de ce moment-là seulement, à collecter les dividendes de sa SCPI.
• Une autre sous-famille de SCPI ne distribue pas de dividendes : la SCPI de capitalisation, aussi dite SCPI de plus-value. Elle investit en effet dans des immeubles à prix décotés et qui sont valorisés pendant une certaine période afin de générer de la plus-value à la revente. C’est ce gain qui sera redistribué entre tous les associés porteurs de parts, et en une seule fois

 

Les profits issus de la plus-value

Votre SCPI ne rapporte pas que des dividendes, mais aussi de la plus-value immobilière) [...]